Vorstellung der ergänzenden Wohnungsbaupotenziale zum Wohnungsbauprogramm 2015

hier: Zustimmung zur Beschlussvorlage

Ausgangslage/ Anlass

Im Rahmen der Beratung zum Wohnungsbauprogramm 2015 wurden mehrere neue Vorschläge für zusätzlich Potenzialflächen zur Aufnahme in das Wohnungsbauprogramm gemacht.

Beschlusslage

Die entsprechenden Anträge Drs. XIX-2186, XIX-2187 und XIX-2188 wurden vom Hauptausschuss für die Bezirksversammlung am 08.04.2014 beschlossen.

Hiernach ist es erklärtes Ziel des Bezirks, in den jeweils genannten Bereichen Cranz, Obstmarschenweg und Neuland neue Bauflächenpotenziale zu identifizieren.

Der Antrag 20-0762 liegt als Tischvorlage vom 18.05.2015 vor.

Hiernach wird beantragt, die vorgenannten Bereiche, sowie zusätzlich die Fläche Cuxhavener Straße 417, unter Darstellung der jeweiligen Baupotenziale in das Wohnungsbauprogramm 2015 aufzunehmen.

Vorgang

1. Drs. XIX-2186 "Wohnungsbauinitiative XLVIII - Ortsteil Cranz"

Der nach SEK vorgesehenen Erweiterungsfläche unmittelbar südlich des Elbdeiches wird zugestimmt; vgl. Anlage 1, Steckbrief Cranzer Elbdeich. Da hier jedoch nur weniger als 20 WE möglich sind, wird aus systematischen Erwägungen vorgeschlagen, den Steckbrief nicht in das Wohnungsbauprogramm aufzunehmen. Klein- und Einzelflächen sind im Wohnungsbauprogramm pauschal mit 100 WE pro Jahr berücksichtigt.

Die Benennung weiterer Bauflächen, sowie die Vorschläge im Bereich "Cranzer Feld" entsprechen nicht dem als Drs. des Senates beschlossenen SEK und würden diesem entgegenstehen. Sie sollten aber für das Wohnungsbauprogramm 2016 weiter geprüft und ggf. in der vorgesehenen Wohnungsbaukonferenz diskutiert werden. Für das Wohnungsbauprogramm 2015 werden das "Cranzer Feld" und sonstige Flächen außerhalb des SEK deshalb zurückgestellt.

2. Drs. XIX-2187 "Wohnungsbauinitiative XLIX - Obstmarschenweg"

Im Rahmen einer Untersuchung des Fachamtes Stadt- und Landschaftsplanung wurde ein Nachverdichtungspotential in Streulagen von bis zu 130 WE ermittelt; vgl. Anlage 2
- Nachverdichtungspotenzial im Bereich der §34-Satzung -. Die übrigen Flächen östlich der §34-Satzung in Francop und Moorburg unterliegen als Hafenerweiterungsgebiet nicht der Zulässigkeitsbeurteilung durch das Fachamt Stadt- und Landschaftsplanung. Die Untersuchung wird im SPA vorgestellt.

Klein- und Einzelflächen sind im Wohnungsbauprogramm pauschal mit 100 WE pro Jahr berücksichtigt. In den vergangenen Jahren sind im Bereich Obstmarschenweg im Durchschnitt deutlich weniger als 10 WE pro Jahr in diesen Streulagen realisiert worden. Von einem eigenen Steckbrief soll daher aus systematischen Gründen abgesehen werden.

3. Drs. XIX-2188 "Wohnungsbauinitiative L - Ortsteil Neuland"

Eine Untersuchung des Neubaupotenzials in Neuland ist noch im Gange. Abschließende Aussagen sind zurzeit noch nicht möglich, da u.a. noch die Kosten der Beseitigung von Altlasten ermittelt werden müssen.

Im SPA am 15.06 wird ein Zwischenstand berichtet. Es wird vorgeschlagen die Fläche weiter zu prüfen, aber aus genannten Gründen für das Wohnungsbauprogramm 2015 zurückzustellen.

4. Potenzialfläche Cuxhavener Str. 417

Dem Flächenvorschlag wird zugestimmt; vgl. Anlage 3, Steckbrief Cuxhavener Str. 417

Fazit

Als Ergebnis der Untersuchungen zu den Anträgen Drs. XIX-2186, XIX-2187 und XIX-2188, sowie den Vorschlägen der Tischvorlage vom 18.05.2015 wird vorgeschlagen, die Fläche Cuxhavener Str. 417 mit 40 WE zusätzlich in das Wohnungsbauprogramm 2015 aufzunehmen. Die Drucksachen XIX-2186 und XIX-2188 verbleiben im Ausschuss.

Der Stadtplanungsausschuss wird um Zustimmung gebeten.

Jörg Heinrich Penner

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