Bebauungsplan Marmstorf 29 (Elfenwiese) - Zustimmung zur geänderten Funktionsplan

Betreff:Funktionsplanalternativen zur weiteren Entwicklung und Vermarktung

Im Stadtplanungsausschuss am 31. August 2015 wurde der Sachstand zum Bebauungsplanverfahren und dem Stand der Vermarktung vorgetragen.

Es wurden zwei Varianten zur weiteren Entwicklung und Vermarktung der städtischen Wohnbauflächen vorgestellt. Auf den beiden nördlichen Teilflächen sollen drei Mehrfamilienhäuser mit jeweils 8 Wohneinheiten entstehen, dazu drei Reihenhauszeilen mit jeweils 4 Wohneinheiten. Im Südwesten wird eine Fläche für ein Baugemeinschaftsprojekt bereitgestellt.

Im südlichen Bereich sollten entweder 12 Wohneinheiten in 6 Doppelhäusern oder in vier Reihenhauszeilen entwickelt werden. Insgesamt lassen sich 68 Wohneinheiten erreichen.

Zwischenzeitlich wurden noch zwei weitere Varianten entwickelt, die im südlichen Bereich 10 Einzelhäuser (insgesamt 66 Wohneinheiten) oder 16 Wohneinheiten in vier Reihenhauszeilen (insgesamt 72 Wohneinheiten) zeigt.

Mit der Befassung des Stadtplanungsausschusses soll über die Art der Bebauung, die Bauformen und Wohneinheiten entschieden werden, die Anordnung der Stellplätze soll im Rahmen der Umsetzung erfolgen.

Die Funktionspläne wurden in Abstimmung mit dem LIG unter Beachtung der Ausnutzung der Festsetzungen des Bebauungsplanes, der erzielbaren Einnahmen aus der Vermarktung, der Gestaltung und der Vereinbarung mit der Bürgerinitiative erarbeitet. Beabsichtigt wird, dem LIG mit allen Funktionsplanvarianten eine Bandbreite bei der Vermarktung offenzuhalten. Eine Einschätzung zur Vermarktbarkeit der möglichen Varianten des LIG liegt als Anlage bei.

Der Stadtplanungsausschuss wird gebeten, der Weiterführung der Entwicklung und Vermarktung auf Grundlage der vorliegenden Funktionsplanvarianten zuzustimmen.

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Jörg Penner

Dezernent für Wirtschaft, Bauen und Umwelt

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