Winterhude 23 - Schreiben von Bürgern bzgl. Nachverdichtung V Kleine Anfrage Nr. 105/2017 von Herrn B. Kroll

Im Rahmen der Debatte um die geplante sehr massive Nachverdichtung auf dem Grundstück Dorotheenstraße 10 bis 16 haben mehrere Grundeigentümer im Quartier ihre Bereitschaft erklärt, alternativ auch auf ihren Grundstücken eine Nachverdichtung durchzuführen und somit dem Ziel, einerseits im Quartier zusätzlichen Wohnraum zu schaffen  und andererseits die geplante sehr massive Nachverdichtung auf nur einem Grundstück durch eine sinnvolle Verteilung der Baumasse auf verschiedene Grundstücke zu reduzieren.

 

Dieses ist grundsätzlich sehr zu begrüßen, weil somit die politischen Gremien über Handlungsalternativen verfügen.

 

Vor diesem Hintergrund frage ich den Herrn Bezirksamtsleiter (wobei der Herr Bezirksamtsleiter davon ausgehen kann, dass dem Fragesteller sowohl die Funktion eines B-Plans als auch einer Bauvoranfrage bekannt ist):

 

1. Für welche weiteren Flurstücke im Gebiet des B-Plans Winterhude 18 (außer Dorotheenstraße 7 bis 11) haben Grundeigentümer bisher ihre Bereitschaft erklärt, ggf. eine Nachverdichtung auf ihren Grundstücken vorzunehmen?

 

Im Bereich des Bebauungsplans Winterhude 18 gibt es im Wohnungsbauprogramm keine weiteren Verdichtungsprojekte. Vorhaben privater Eigentümer sollten durch Vorbescheidsverfahren beurteilt werden.
 

2. Wie beurteilt das Bezirksamt grundsätzlich die Möglichkeit auf den unter 1. aufgeführten Flurstücken Nachverdichtungen durchzuführen? Bitte für jedes Flurstück detailliert das Pro und Contra darlegen?

 

Grundsätzlich kann im Bereich des Bebauungsplans Winterhude 18 plangemäß gebaut werden.
 

 

3. Ist beabsichtigt, durch Festlegungen im B-Plan Winterhude 23  Gebäudekörper zuzulassen, welche die Abstandsflächen (bezogen auf die Mitte des Kanals und bezogen auf die Höhe des Wasserspiegels) unterschreiten?
Wenn ja, auf welcher rechtlichen Basis und mit welcher Begründung.

 

Die Fragestellung wird im Verfahren zum Bebauungsplanentwurf Winterhude 23 geklärt werden.

 

 

12.07.2017

Tom Oelrichs

 

Keine