Haus- und Wohnungsleerstand in Winterhude

 

In Winterhude an der Alster und an den Kanälen stehen vielzählige Gebäude, Wohnungen und Grundstücke leer. Hierbei handelt es sich oftmals um historisch einmalige Villen, die ungeschützt der Witterung ausgesetzt sind und somit die Gefahr des Verfalls besteht.

 

Vor dem Hintergrund der Kleinen Anfrage vom 6. November 2019 mit der Drucksache 21-0525 und vom 25. Mai 2020 mit Drucksache 21-1124, sowie der Anfrage vom 2. Juni 2020 mit der Drucksache 21-1163 fragen wir die Bezirksamtsleitung:

 

1. Wieviel Zwangsgelder (Anzahl und Volumen) wurden in Fällen von Zweckentfremdung im Jahr 2020 festgesetzt? Für welche Objekte wurden diese erhoben?

 

Im Jahr 2020 wurden bisher 10 (13) Zwangsgelder mit einem Gesamtvolumen von 1.230.000 € (1.356.000 €) für Objekte in Winterhude (im Bezirk Hamburg-Nord) festgesetzt.

 

Stadtteil	Objekt
Alsterdorf	Bebelallee
Fuhlsbüttel	Hummelsbütteler Kirchenweg
Winterhude	Andreasstraße
Winterhude	Jean-Paul-Weg
Winterhude	Ohlsdorfer Straße
Winterhude	Rondeel
Winterhude	Sierichstraße

 

1. Wieviel Geldbußen wurden seit Juni 2020 gegen Eigentümer in Fällen von Zweckentfremdung erhoben? Für welche Objekte wurden diese erhoben?

 

Im Jahr 2020 wurden bisher 2 (4) Bußgelder mit einem Gesamtvolumen von 32.750 € (60.000 €) für Objekte in Winterhude (im Bezirk Hamburg-Nord) erhoben. Eine Differenzierung auf die Zeit ab Juni 2020 ist statistisch nicht möglich.

 

Stadtteil	Objekt
Eppendorf	Gustav-Leo-Straße
Uhlenhorst	Hartwicusstraße
Winterhude	Jean-Paul-Weg
Winterhude	Hanssensweg

 

1. Erwägt das Bezirksamt die Anwendung des Treuhandverfahrens oder eine Zwischenvermietung?

 

Auf die Antwort zu Frage 3 der KA 21-0525 (Anlage) wird verwiesen.

 

1. Wie ist der aktuelle Sachstand an der Bellevue 24? Laut eines Presseartikels (HA 22.9.20) liegt dem Bezirksamt ein abgestimmtes Konzept zur Umbaumaßnahme vor.
   1. Seit wann liegt dem Bezirksamt ein Konzept vor?
   2. Hat das Bezirksamt Hamburg-Nord bezirkliche Gremien in diese Entscheidung mit einbezogen? Wenn ja, welche? Wenn nein, warum nicht?

 

Es hat bereits mehrere Gespräche mit dem Denkmalschutzamt und der Stadtplanung und im Februar 2020 ein erstes Gespräch im WBZ zu Umbaumaßnahmen für das Gebäude gegeben. Anträge sind seit dem noch nicht gestellt worden. Vorstellungen in Gremien finden erst statt, wenn belastbare und in einem Verfahren geprüfte Unterlagen vorliegen.

 

1. Wie ist der Sachstand in der Bellevue 9? Wurden auf dem Grundstück Bodenverunreinigungen gefunden? Wenn ja, welche und wie wird mit diesen umgegangen?

Die Adresse Bellevue 9 ist nicht bekannt.

 

1. Wie ist der aktuelle Sachstand in der Fährhausstraße 14? Fand ein Baubeginn statt oder ist dieser geplant?

Mitte September wurde ein Änderungsbescheid erteilt, so dass die Bauarbeiten kurzfristig aufgenommen werden könnten.

 

1. Wie ist der aktuelle Sachstand in der Andreasstraße 25?

 

Bauanträge liegen nicht vor. Seitens der Wohnraumschutzstelle werden weiterhin Zwangsgelder festgesetzt, um die Befolgung eines bestehenden Wohnnutzungsgebotes zu erzwingen.

 

1. Wie ist der aktuelle Sachstand im Leinpfad 21? Liegen neue Pläne des neuen Eigentümers vor? Wenn nicht, was plant das Bezirksamt zu unternehmen?

Der Ende letzten Jahres eingereichte Bauantrag für  den Neubau eines Stadthauses befindet sich noch in der Prüfung. Gleichzeitig wurde der Abbruch des Bestandes beantragt, der abgelehnt wurde. Dagegen wurde Widerspruch eingelegt, das Verfahren ist noch nicht abgeschlossen.

 

1. Wie ist der aktuelle Sachstand in der Mövenstraße 10? Wurde die Wohnung mittlerweile saniert und dem Wohnungsmarkt zugeführt?

Ein Bauantrag für Umbau- und Sanierungsmaßnahmen wurde zwischenzeitlich zurückgenommen. Weitere Anträge liegen nicht vor.

 

1. Wie ist der aktuelle Sachstand in der Gellertstr. 36?

Bauanträge liegen nicht vor.
 

1. Wieviel Wohnungen stehen in Winterhude derzeit leer? (Bitte tabellarisch pro Straße auflisten)

 

Derzeit stehen in Winterhude folgende 146 Wohneinheiten leer.

 

1. Um wieviel Einfamilienhäuser handelt es sich hierbei? (Bitte tabellarisch pro Straße auflisten)

 

1. Wie lange stehen diese Einfamilienhäuser schon leer? (Bitte tabellarisch pro Objekt auflisten)

 

Straße	Anzahl Wohneinheiten	Einfamilienhaus	Leerstand seit (soweit bekannt)
Agnesstraße	1	ja	Juni.2019
Alsterdorfer Straße	2	nein	November 2018
Alsterdorfer Straße	1	nein	März 2019
Andreasstraße	8	nein	Juni 2014
Bussestraße	1	ja	Mai 2019
Geibelstraße	2	nein	April 2018
Gottschedstraße	1	nein	September 2018
Hannsensweg	6	nein	tlw. seit März 2016
Himmelstraße	3	nein	November 2017
Hudtwalckerstraße	11	nein	Januar 2019
Jean-Paul-Weg	26	nein	tlw. Seit Dezember 2015
Leinpfad	2	nein
Leinpfad	1	nein
Leinpfad	1	nein	November 2011
Mövenstraße	1	nein	Februar 2018
Mühlenkamp	1	nein
Ohlsdorfer Straße	8	nein	2018
Ohlsdorfer Straße	5	nein	Dezember 2018
Ohlsdorfer Straße	4	nein	September 2019
Rehmstraße	4	nein	2017
Rondeel	1	nein	September 2019
Rondeel	1	nein	Dezember 2014
Rondeel	3	nein	März 2018
Saarlandstraße	1	nein	März 2020
Semperplatz	1	nein	September 2018
Semperstraße	16	nein	Februar 2018
Sierichstraße	1	nein	2014
Sierichstraße	24	nein	tlw. seit Juli 2011
Stammannstraße	5	nein	tlw. seit März 2017
Willistraße	1	ja	März 2019
Winterhuder Kai	2	ja	Januar 2017

 

 

 

 

 

Michael Werner-Boelz        05.10.2020

 

 

Anlage: Kleine Anfrage 21-0525