Bebauungsplan-Entwurf Ohlsdorf 30 (Erna-Stahl-Ring) hier: Öffentlichkeitsbeteiligung im Vorwege des Bebauungsplanverfahrens
Das ca. 1,8 ha große Plangebiet befindet sich im Stadtteil Ohlsdorf. Derzeit wird die Fläche des früheren Anzuchtgartens für den Ohlsdorfer Friedhof vollständig als Flüchtlingsunterkunft mit 452 Plätzen in der Folgeunterbringung genutzt. Diese Nutzung soll gemäß des Bürgervertrages Klein Borstel bis zum 28.02.2022 aufgegeben werden, um dann spätestens bis zum 30.06.2022 mit der Realisierung eines Wohnungsbauprojekts zu beginnen.
Für diese städtebauliche Entwicklung sollen mit dem Bebauungsplanverfahren Ohlsdorf 30 die planerischen Voraussetzungen geschaffen werden. Das Bezirksamt Hamburg-Nord beabsichtigt nun mit der Initiierung einer angemessenen Öffentlichkeitsbeteiligung und der Durchführung eines kooperativen Workshopverfahrens die ersten planerischen Schritte für eine städtebauliche Entwicklung einzuleiten.
Vorgesehener Planungsprozess
Zur Schaffung von neuem Baurecht sind mehrere Planungsschritte erforderlich. Nachfolgende Übersicht verdeutlicht den zeitlichen Rahmen, der die Vereinbarungen des Bürgervertrages Klein Borstel konkretisiert.
B-Planverfahren Ohlsdorf 30 |
Termine voraussichtlich und unverbindlich |
Bürgerbeteiligung |
Juli bis Dezember 2017 |
Städtebaulich-landschaftsplanerischer Wettbewerb, anschließend Erarbeitung Funktionsplan |
Januar bis März 2018 |
Arbeitskreis / Grobabstimmung - frühzeitige Beteiligung der Behörden |
Januar 2018 |
Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung / Öffentliche Plandiskussion |
April 2018 |
Arbeitskreis I - Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange |
September 2018 |
Öffentliche Auslegung |
Januar 2019 |
Bauträgervertrag mit festgeschr. Baubeginn (Zuständigkeit LIG) |
Juni 2019 |
Vorweggenehmigungsreife gem. § 33 Abs. 1 BauGB |
Juli 2019 |
Konzeptausschreibung für Vergabe der Baufelder |
Juli 2019 |
Feststellung |
Oktober 2019 |
Bürgerbeteiligung und kooperatives Workshopverfahren
Noch vor Beginn jedweder Planungen sollen im Rahmen der frühzeitigen Einbindung der Öffentlichkeit mögliche Planungsbedarfe, wichtige Informationen sowie Entwicklungsideen und Meinungen abgefragt werden. Relevante Planungsparameter sollen vorab erkannt und in den Planungsprozess eingespeist werden. Das Beteiligungsverfahren war ausgeschrieben worden und wird vom Büro urbanista durchgeführt.
Folgendes Beteiligungskonzept ist derzeit angedacht
Bebauungsplan-Entwurf Ohlsdorf 30
Parallel zur Bürgerbeteiligung und zum kooperativen Workshopverfahren soll das erforderliche Bebauungsplanverfahren begonnen werden. Der Bebauungsplan-Entwurf wird im Wesentlichen auf Basis der Ergebnisse der Bürgerbeteiligung und des kooperativen Workshopverfahrens erstellt.
Derzeit wird die Ausschreibung der Verfahrensbetreuung für das kooperative Workshopverfahren vorbereitet.
Um Kenntnisnahme wird gebeten.
Harald Rösler
Keine
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