Vorhabenbezogener Bebauungsplan-Entwurf Schnelsen 96 (Schleswiger Damm) mit Änderung des Flächennutzungsplans und des Landschaftsprogramms Zustimmung zur öffentlichen Auslegung des Bebauungsplan-Entwurfs
Das Plangebiet des vorhabenbezogenen Bebauungsplans Schnelsen 96 liegt nördlich des Schleswiger Damms zwischen der Kreuzung Schleswiger Damm – Frohmestraße – Wendlohstraße und der Autobahn-Anschlussstelle Hamburg-Schnelsen.
Durch den vorhabenbezogenen Bebauungsplan Schnelsen 96 sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Errichtung einer Feuer- und Rettungswache zum Objekt- und Grundschutz des Tunnelabschnitts Schnelsen der BAB A7 sowie zum Brandschutz, zur technischen Hilfeleistung und zur Sicherstellung der rettungsdienstlichen Bedarfe der Stadtteile Schnelsen und Niendorf geschaffen werden.
Das Plangebiet ist etwa 2,09 Hektar groß.
Hiervon entfallen etwa 5.703 Quadratmeter auf die Fläche für den Gemeinbedarf, 8.863 Quadratmeter auf die Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft und 6.324 Quadratmeter auf öffentliche Verkehrsflächen.
Für die Gemeinbedarfsfläche wird eine Grundflächenzahl von 0,45 festgesetzt. Aus funktionalen Gründen sind größere befestigte Flächen (Zufahrten, Aufstell- und Übungsflächen, Stellplätze, etc.) erforderlich, die insgesamt 95 Prozent der Gemeinbedarfsfläche überdecken werden. Hierfür setzt der Bebauungsplan eine Überschreitungsmöglichkeit der festgesetzten Grundflächenzahl von 0,45 durch die in § 19 Absatz 4 Satz 1 bis 3 der Baunutzungsverordnung in der Fassung vom 21. November 2017 (BGBl. I S. 3787) bezeichneten Anlagen bis zu einer Grundflächenzahl von 0,95 fest.
StaPla: Aufstellungsinformation 16.04.2019
Grobabstimmung 08.11.2019
StaPla: Zustimmung zur frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit 19.11.2019
Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit (ÖPD) 18.02.2020
StaPla: Auswertung der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit 26.05.2020
Der Flächennutzungsplan und das Landschaftsprogramm werden im Parallelverfahren geändert.
Mit der Änderung des Flächennutzungsplans sollen auf der Ebene der vorbereitenden Bauleitplanung die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Standortsicherung der Feuer- und Rettungswache geschaffen werden. Die Darstellung soll von „Naturbestimmte Flächen“ zu „Fläche für den Gemeinbedarf“, die durch das Symbol für „Feuerwehr“ ergänzt wird, geändert werden.
Im Landschaftsprogramm werden die zur Bebauung vorgesehenen Bereiche des Plangebiets von „naturnahe Landschaft“ und im westlichen Teil „Wald“ zu „Öffentliche Einrichtung“ geändert.
6. Öffentliche Auslegung
Der Planentwurf soll im April/Mai 2022 mit den Entwürfen der Änderungen des Flächennutzungsplans und des Landschaftsprogramms öffentlich ausgelegt werden.
Der Stadtplanungsausschuss stimmt der öffentlichen Auslegung des vorhabenbezogenen Bebauungsplan-Entwurfs Schnelsen 96 in der vorgelegten Fassung zu.
- Bebauungsplan-Entwurf mit Planzeichnung, Vorhaben- und Erschließungsplan, Verordnung und Begründung