Von Baugenehmigungen und Bauskandalen – Bauvorhaben in Eimsbüttel

Kleine Anfrage nach § 24 BezVG der Mitglieder der Bezirksversammlung Eimsbüttel,
Benjamin Schwanke, Camilla Joyce Thiele, Lea Fricke (FDP-Fraktion)
Titel: Von Baugenehmigungen und Bauskandalen – Bauvorhaben in Eimsbüttel
Fortlaufende. Nr.: 22-153

Eingangsdatum: 03.02.2026
Datum der Antwort: 10.02.2026

Das Bezirksamt Eimsbüttel beantwortet die Kleine Anfrage wie folgt:

Sachverhalt:

Die Anzahl der Baugenehmigungen für neue Wohneinheiten (WE) spielt eine direkte Rolle für die den Bezirken aus dem Förderfonds Bezirke zugeteilten, zusätzlichen (Sonder-)Mittel. Aus einer Mitteilung der Finanzbehörde[1] ergibt sich indirekt, dass vom Bezirk Eimsbüttel die Genehmigung von mindestens 1050 WE pro Jahr erwartet wird, um keine Förderfonds-Mittel zu verlieren.

Wie darüber hinaus das Hamburger Abendblatt jüngst berichtete, ermittelt die Hamburger Staatsanwaltschaft gegen zwei Verdächtige wegen des Verdachts der Geldwäsche, der Insolvenzverschleppung und des Verstoßes gegen das Bauforderungssicherungsgesetz in Bezug auf etwa 20 Immobilien in Hamburg.[2] Im Bezirk Eimsbüttel sind von diesem „Bauskandal“ min. drei Immobilien betroffen; konkret am Brummerredder in Schnelsen sowie an der Niendorfer Straße und an der Julius-Vosseler-Straße in Lokstedt. Letztere Immobilie wurde von den Käufern mit viel Mühe und finanziellem Sonderaufwand eigenständig zu Ende gebaut.[3] Für die Immobilie am Brummerredder mussten bereits Ende 2023 die dort ausgehobene, absackende und dadurch Nachbargebäude gefährdende Baugrube verfüllt und die Kosten dafür i.H.v. rund 50 TEUR zunächst durch das Bezirksamt Eimsbüttel getragen werden.[4]

Vor diesem Hintergrund fragen wir die Bezirksamtsleitung:

Fragen

1. Wie viele Baugenehmigungen bzw. Baugenehmigungen für jeweils wie viele Wohneinheiten (WE) wurden in den jeweiligen Jahren seit 2023 erteilt? (Bitte jahresweise für 2023 bis 2025 angeben.)

Genehmigte Wohneinheiten (WE): 2023: 779

2024: 605

2025: 1.053

Die Anzahl erteilter Genehmigungen für Wohnungsbau wird statistisch nicht erfasst.

2. Wie viele WE wurden in den jeweiligen Jahren seit 2023 fertiggestellt? (Bitte jahresweise für 2023 bis 2025 angeben.)

Fehlanzeige. Hierzu erfolgt keine Erhebung.

3. Wie viele bereits genehmigte WE entfallen auf jeweils welche im Bezirk Eimsbüttel liegenden Immobilien, die Teil des eingangs genannten „Bauskandals“ sind?

Brummerredder 16: 4 WE

Julius-Vosseler-Straße 99: 5 WE

Niendorfer Straße: Fehlanzeige.

4. Welche dieser Immobilien wurden zwischenzeitlich durch andere Bauherren bzw. -träger in welchem Umfang (weiter)gebaut und was ist der jeweilige Sachstand bei den anderen Immobilien?

Brummerredder 16: Keine Bautätigkeit.

Julius-Vosseler-Straße 99: Innutzungnahme von 5 WE erfolgt.

5. Konnte die eingangs genannte, zunächst vom Bezirksamt Eimsbüttel getragene Summe von ca. 50 TEUR für die Verfüllung eines Grundstückes in Schnelsen zwischenzeitlich beigetrieben oder durch Stellung von Sicherheiten, Eintragung einer Grundschuld oder anderweitig zurückerlangt bzw. besichert werden?

1. Wenn ja, wann und auf welche Weise?

Fehlanzeige. Der Forderungseinzug wird von der Kasse.Hamburg vorgenommen. Über eine mögliche Vollstreckung in das unbewegliche Vermögen der pflichtigen Person zur Tilgung der Kosten der Ersatzvornahme liegen derzeit keine Informationen vor.

2. Wenn nein, wie soll hier weiter verfahren werden?

Fehlanzeige. Die aufgrund der Durchführung der Ersatzvornahme entstandenen Kosten sind von der pflichtigen Person zu tragen. Ein Kostenfestsetzungsbescheid für die Ersatzvornahme aus Juni 2024 ist rechtskräftig und im regelhaften Mahnverfahren. Aufgrund eines laufenden Insolvenzverfahrens des Schuldners (der pflichtigen Person) konnte die Forderung noch nicht vollstreckt werden. Die Forderung wurde jedoch beim Insolvenzverwalter angemeldet.

6. Zu wie vielen Bauvorhaben liegen im Bezirk Eimsbüttel Meldungen bzw. Beschwerden über brachliegende Baufelder bzw. Baustellen und ggf. damit einhergehende Risiken vor? (Bitte – soweit möglich – nach Hoch- und Tiefbauvorhaben differenzieren.)

1. (Ggf. vertraulich:) Um welche Bauvorhaben handelt es sich jeweils bzw. wo befinden sich diese Baustellen?

Fehlanzeige. Hierzu erfolgt keine Erhebung.

2. Welcher Art sind die Meldungen bzw. Beschwerden und von wann stammen sie?

Fehlanzeige. Hierzu erfolgt keine Erhebung.

3. Wie viele WE sind jeweils betroffen?

Fehlanzeige. Hierzu erfolgt keine Erhebung.

ohne

keine

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