„Sozialer Wohnungsbau in Eimsbüttel 2024“

21.03.2025

Lfd. Nr. 27 (22)

Anfrage nach § 27 BezVG der Mitglieder der Bezirksversammlung Eimsbüttel, Mikey Kleinert, Marvin Brinkmann, Nikolai Drews, Myriam Schrank und Manuela Pagels (Fraktion Die Linke)

„Sozialer Wohnungsbau in Eimsbüttel 2024“

Die Anfrage wird – von der Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen – wie folgt beantwortet:

Sachverhalt:

Zuletzt wurde berichtet, dass die Zahl der Baugenehmigungen im vergangenen Jahr um fast 2 % im Vergleich zum Vorjahr gestiegen ist. In Eimsbüttel sind die Zahlen jedoch stark rückläufig. Während im Jahr 2022 noch 1052 Wohneinheiten und 2023 insgesamt 753 Wohneinheiten genehmigt wurden, waren es zuletzt in 2024 lediglich 605 Wohneinheiten – ein Rückgang von etwa 20 % im Vergleich zum Vorjahr.

Diese Entwicklung ist nicht überraschend, da nicht nur die Baupreise in den letzten Jahren stark gestiegen sind, sondern auch die verfügbaren Entwicklungsflächen kontinuierlich abnehmen. In Eimsbüttel wurden bisher große Bauprojekte wie die Neue Mitte Stellingen oder die ‘Opel Dello’-Fläche als Impulsgeber genutzt. Nachhaltig wird diese Entwicklung jedoch fraglich, wenn die Flächen, die sich ohne Weiteres realisieren ließen, immer weniger werden und vermehrt auf Angebotsbebauungspläne zurückgegriffen werden muss.

Die Situation im sozialen Wohnungsbau stellt sich noch dramatischer dar: Während Eimsbüttel im Jahr 2022 einen Tiefpunkt mit Null bewilligten Sozialwohnungen erreichte, wurden im Jahr 2023 immerhin 174 Wohneinheiten genehmigt – größtenteils im Bereich der Neuen Mitte Stellingen.

Vor diesem Hintergrund fragen wir die Verwaltung:

1. Wie viele Sozialwohnungen wurden im Jahr 2024 in Eimsbüttel im Rahmen des ersten Förderwegs bewilligt? Bitte tabellarisch nach Postleitzahlen aufschlüsseln.

Bewilligungen im Bezirk Eimsbüttel 1. Förderweg (1.FW)
PLZ	1. FW
22455	8
22525	13
22527	175
22529	21

Quelle: Investitions- und Förderbank Hamburg

2. Wie viele Sozialwohnungen wurden im Jahr 2024 in Eimsbüttel im Rahmen des zweiten Förderwegs bewilligt? Bitte tabellarisch nach Postleitzahlen aufschlüsseln.

Bewilligungen im Bezirk Eimsbüttel 2. FW
PLZ	2. FW
22455	16
22529	7

Quelle: Investitions- und Förderbank Hamburg

3. Für wie viele Sozialwohnungen im ersten Förderweg wurde im Jahr 2024 die Fertigstellung angezeigt bzw. wie viele wurden realisiert? Bitte tabellarisch nach Postleitzahlen aufschlüsseln.

Fertigstellungen im Bezirk Eimsbüttel 1. FW
PLZ	1. FW
22525	15
22529	57

Quelle: Investitions- und Förderbank Hamburg

4. Wie viele Sozialwohnungen wurden im Jahr 2024 in Eimsbüttel im Rahmen des dritten Förderwegs bewilligt? Bitte tabellarisch nach Postleitzahlen aufschlüsseln.

Bewilligungen im Bezirk Eimsbüttel 3. FW
PLZ	3. FW
22527	4

Quelle: Investitions- und Förderbank Hamburg

5. Für wie viele Sozialwohnungen im zweiten Förderweg erfolgte im Jahr 2024 die Anzeige der Fertigstellung bzw. wie viele wurden realisiert? Bitte tabellarisch nach Postleitzahlen aufschlüsseln.

Fertigstellungen im Bezirk Eimsbüttel 2. FW
PLZ	2. FW
22525	11
22529	7

Quelle: Investitions- und Förderbank Hamburg

6. Für wie viele Sozialwohnungen im dritten Förderweg erfolgte im Jahr 2024 die Anzeige der Fertigstellung bzw. wie viele wurden realisiert? Bitte tabellarisch nach Postleitzahlen aufschlüsseln.

Im Jahr 2024 wurden keine Sozialwohnungen im 3. Förderweg fertiggestellt. Dies war auch praktisch nicht möglich, weil der 3. Förderweg erst im April 2024 eingeführt wurde.

7. Wie viele Sozialwohnungen sind 2024 aus der Bindung gefallen? Bitte tabellarisch aufschlüsseln nach Förderweg.

Bindungsausläufe im Bezirk Eimsbüttel im Jahr 2024

1. FW		2.FW		3.FW
	262		-		-

Quelle: Investitions- und Förderbank Hamburg

8. Wie viele Sozialwohnungen existieren in Eimsbüttel insgesamt zum Stichtag 01.01.2025? Bitte tabellarisch aufschlüsseln nach Förderweg.

Bestand Sozialwohnungen Eimsbüttel Stand 01.01.2025
1. FW	2. FW	3. FW alt (bis 2002 gefördert)
5.346	213	16

Quelle: Investitions- und Förderbank Hamburg

9. Wie viele Sozialwohnungen in Eimsbüttel fallen perspektivisch 2025, 2026, 2027 und 2028 aus der Sozialbindung? Bitte tabellarisch nach Jahr, Förderweg und Postleitzahl/Stadtteil/Eigentümer aufschlüsseln.

Bindungsausläufe Eimsbüttel
Jahr	Stadtteil	1. FW	2. FW	3. FWalt (bis 2002 gefördert)
2025	Eidelstedt	101	-	-
	Eimsbüttel	33	-	8
	Schnelsen	416	-	-
2026	Eimsbüttel	76	-	-
	Schnelsen	11	-	-
2027	Lokstedt	8	-	-
	Niendorf	56	-	-
2028	Eidelstedt	8	-	-
	Eimsbüttel	23	-	-
	Niendorf	28	-	-
	Schnelsen	153	-	-

Quelle: Investitions- und Förderbank Hamburg

Die acht Wohnungen, die 2025 aus der Bindung fallen, sind in dem damaligen 3. FW bewilligt worden.

Aus Gründen des Datenschutzes können keine Angaben zu den Eigentümern der Objekte sowie deren Lage gemacht werden.

10. Wie viele Baugenehmigungen wurden im Jahr 2024 in Eimsbüttel unter Berücksichtigung von Ausnahmen und Befreiungen erteilt? Bitte nach Ausnahmen und Befreiungen tabellarisch aufschlüsseln. Bitte die Befreiungen nach den in § 31 Abs. 2 Nr. 1 bis 3 BauGB genannten Gründen tabellarisch aufschlüsseln.

Diese Frage muss durch das Bezirksamt beantwortet werden.

ohne

keine

Stellingen

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