Gebäudeabstandsflächen der bestehenden und geplanten Gebäude im BPlan Eidelstedt 76
11.11.2021
Lfd. Nr. 146 (21)
Kleine Anfrage nach § 24 BezVG des Mitglieds der Bezirksversammlung Eimsbüttel, Roland Wiegmann (DIE LINKE. Fraktion)
Gebäudeabstandsflächen der bestehenden und geplanten Gebäude im BPlan Eidelstedt 76
Die Kleine Anfrage wird wie folgt beantwortet:
Sachverhalt:
Mit dem BPlan Eidelstedt76 wird eine erhebliche Nachverdichtung des Gebietes zwischen Alpenrosenweg, Niekampsweg, Jaarsmoor und Mählstraße geplant. Um die Auswirkungen dieser Planung besser einschätzen zu können, wäre eine Karte mit eingezeichneten Gebäudeabstandsflächen sinnvoll.
Vor diesem Hintergrund bitte ich die Verwaltung
um eine grafische Darstellung (Karte) der bestehenden und geplanten Gebäude einschließlich der jeweiligen Geschossigkeiten und vor allem Gebäudeabstandsflächen.
Die gewünschte Karte mit den bestehenden und den geplanten Gebäuden einschließlich der jeweiligen Geschossigkeiten findet sich in der Präsentation (Stadtplanungsausschuss 09.06.2020) auf den Folien 19 + 20 (siehe Anlage Vonovia_Eisenbahnerviertel_oeffentlich).
Dieser Präsentation können auch die städtebaulichen Kennwerte entnommen werden. Der Bebauungsplan-Entwurf sieht eine Steigerung der Geschoßflächenzahl (GFZ) von 0,55 auf 0,78 vor. Der Orientierungswert für Obergrenzen für die GFZ (gemäß § 17 BauNVO) beträgt für Allgemeine Wohngebiete 1,2.
Eine Karte der bestehenden Gebäudeabstandsflächen findet sich in der Präsentation (Stadtplanungsausschuss 20.02.2018) auf der Folie 7 (siehe Anlage 180220_TOP7_Eisenbahnerviertel).
Nach den bisherigen Erkenntnissen werden keinerlei Überlagerungen von Abstandsflächen erwartet.
Die prämierten Wettbewerbsentwürfe sowie weitere Unterlagen finden sich hier:
http://www.eidelstedt-mitte.de/projekte/eisenbahnerviertel.html
ohne