Bebauungsplan-Entwurf Niendorf 92 (Garstedter Weg) Auswertung der erneuten öffentlichen Auslegung und Beschlussempfehlung für die Bezirksversammlung
Letzte Beratung: 28.11.2023 Stadtplanung Ö 5
Plangebiet
Das Plangebiet liegt in Niendorf zwischen der Straße Zum Markt, dem Garstedter Weg und dem Tibarg.
Ziel und Zweck der Planaufstellung
Mit dem Bebauungsplan sollen die Voraussetzungen für die Weiterentwicklung des im Hamburger Zentrenkonzept als Stadtteilzentrum festgelegten Bereiches am Tibarg durch bauliche Verdichtung und Neuordnung der Freiflächen geschaffen werden. Am Garstedter Weg und am Tibarg sollen Geschäftsgebäude mit Wohnungen entstehen. Die Marktfläche soll außerhalb der Markttage als städtischer Platz zur Verfügung stehen, die benachbarte Grünfläche soll aufgewertet und zugänglich gemacht werden.
Städtebauliche Kenndaten
Das Plangebiet umfasst insgesamt etwa 3,2 Hektar. Hiervon entfallen ca. 1,6 Hektar auf Kerngebiete, ca. 0,8 Hektar auf Verkehrsflächen und ca. 0,6 Hektar auf Verkehrsflächen mit besonderer Zweckbestimmung sowie ca. 0,1 Hektar auf private und öffentliche Grünflächen.
Im Plangebiet ist neben den vorwiegenden Kerngebietsnutzungen auch die Realisierung des im Siedlungsbeschränkungsbereich möglichen Anteils Wohnungsbau geplant. Auf den im städtischen Besitz befindlichen Flächen ist zudem geförderter Wohnungsbau geplant.
Wesentliche Verfahrensschritte
Im Vorfeld der Aufstellung des Bebauungsplans wurde 2016 ein breit aufgestelltes Verfahren zur Erarbeitung einer Rahmenplankonzeption mit umfassender Beteiligung der Öffentlichkeit durchgeführt.
Stapla: Aufstellungsinformation |
13.12.2016 |
Stapla: Zustimmung zur öffentlichen Plandiskussion |
28.02.2017 |
Öffentliche Plandiskussion |
18.04.2017 |
Stapla: Auswertung der öffentlichen Plandiskussion |
06.06.2017 |
Stapla: Zustimmung zur öffentlichen Auslegung |
30.04.2019 |
Öffentliche Auslegung |
04.11.2019 – 06.12.2019 |
Stapla: Bericht über die öffentliche Auslegung |
09.06.2020 |
Stapla: Zustimmung zur erneuten öffentlichen Auslegung |
18.05.2021 |
Erneute Öffentliche Auslegung (eingeschränkt) |
15.06.2021 - 06.07.2021 |
|
Stapla Auswertung der öffentlichen und erneuten öffentlichen Auslegung Zustimmung zur zweiten erneuten öffentlichen Auslegung |
07.06.2022 |
Zweite erneute öffentliche Auslegung (eingeschränkt) |
02.05.2023 – 17.05.2023 |
Mit der 2. erneuten öffentlichen Auslegung wurde ein Fehler in der Festsetzung zum Erschütterungsschutz korrigiert. Im Rahmen der auf dieses Thema eingeschränkten Auslegung sind keine Stellungnahmen zum Bebauungsplan-Entwurf eingegangen.
Der Stadtplanungsausschuss nimmt das Ergebnis der erneuten Öffentlichen Auslegung zur Kenntnis und empfiehlt der Bezirksversammlung der Feststellung des Bebauungsplanes Niendorf 92 in der vorgelegten Fassung zuzustimmen.
Bebauungsplan-Entwurf mit Planzeichnung, Verordnung und Begründung
Keine Orte erkannt.
Die Erkennung von Orten anhand des Textes der Drucksache kann ungenau sein. Es ist daher möglich, das Orte gar nicht oder falsch erkannt werden.