Bergedorfer Wohnungsbauprogramm 2018 - Fortschreibung des Kapitels 6 "Flächenpotenziale für den Wohnungsbau" und Beteiligung der Träger öffentlicher Belange

 

Mit der Drucksache 20-1310 wurde dem Stadtentwicklungsausschuss im Oktober 2017 der Entwurf des Kapitels 6 des Wohnungsbauprogramms  für die Fortschreibung 2018 vorgelegt. Der Stadtentwicklungsausschuss hat allen Änderungen des o.g. Entwurfes sowie der Beteiligung der Träger öffentlicher Belange zugestimmt. Nach diesem Beschluss (vgl. Drs. 20-1310) haben sich noch folgende Änderungen für den Entwurf des Wohnungsbauprogramms ergeben:

In der Zeit vom 13.10.2017 bis zum 10.11.2017 wurden die Träger öffentlicher Belange (TÖB) zum Entwurf des Wohnungsbauprogramms beteiligt. Es wurden neun Stellungnahmen abgegeben. Die wichtigsten Anregungen, Hinweise und Bedenken hat die Verwaltung aufbereitet und nachfolgend zusammengestellt. Die Stellungnahmen, denen gefolgt wird, wurden in das Kapitel 6 des Wohnungsbauprogramms übernommen. 

 

Zusammenfassung der Abwägung:

Neben den eher allgemein gehaltenen Stellungnahmen zum "Vertrag für Hamburg" und zum bezirklichen Wohnungsbauziel von 800 WE wurde angemerkt, dass mit nur noch 546 Wohneinheiten im Segment Einfamilienhausbau deutlich weniger gartenbezogenes Wohnen vorgesehen ist als noch im Vorjahr. Dabei sei dieses Segment besonders wichtig, um die anhaltend hohe und zuletzt weiter angestiegene Umlandwanderung zu begrenzen. Hinweis der Verwaltung: die reduzierte Zahl von potenziellen Einfamilienhausbauplätzen resultiert aus der Streichung von Wohnbauflächen in den Vier- und Marschlanden.

 

Überwiegend wurden ergänzende Hinweise zu den Flächensteckbriefen (Handlungsschritten, Besonderheiten /Restriktionen, etc.) abgegeben, die in den Entwurf des Kapitels 6 eingearbeitet wurden.

 

 

 

Folgende Dispositionen von städtischen Grundstücken wurden mitgeteilt:

A 1_6 Schulfläche Billwerder Straße: Disposition für eine Direktvergabe an die SAGA

A 1_9 Schulfläche An der Twiete: Disposition für eine Direktvergabe an die SAGA

A 3_1 Von-Hacht-Weg 6-8: Disposition für eine Direktvergabe an die SAGA

A 3_3 Sophie-Schoop-Weg: Disposition für eine Direktvergabe an fördern & wohnen

A 3_6 Von-Haeften-Straße: Disposition für eine Konzeptausschreibung für 8 Euro-Wohnungsbau

 

Für die Flächen A 1_8 Moosberg, A 2_1 Oberer Landweg Nr. 4 und A 3_2 Konrad-Veix-Stieg sind die Anhandgaben erfolgt.

 

Zu drei Flächenpotenzialen wurden ablehnende Stellungnahmen mit folgender Begründung abgegeben:

 

A 1_7 Ladenbeker Furtweg:

Die BUE hat einer Vergabe der Fläche unter Nr. 1 nur unter der Voraussetzung zugestimmt, dass auf der Fläche unter Nr. 2, die sich westlich der zu vergebenen Fläche befindet, keine weitere Bebauung stattfindet. Eine Überweisung der Fläche in das Verwaltungsvermögen der BUE wird vor diesem Hintergrund derzeit verhandelt.

Das Bezirksamt nimmt die Stellungnahme zur Kenntnis.

 

A 2_11 Möörkenweg:

Die Fläche wurde und wird jährlich wiederkehrend abgelehnt, da das vorhandene Landschaftsschutzgebiet sowie Biotopverbund- und Ausgleichsflächen von einer Entwicklung betroffen wären. Die bauliche Entwicklung steht im Widerspruch zu den Darstellungen von LaPro und AUBS.

Dem Bezirksamt sind die oben aufgeführten Thematiken bekannt. Sie werden im Rahmen des weiteren Verfahrens abgearbeitet und von Fachplanern geklärt. Der Stellungnahme wird nicht gefolgt, sie wird lediglich zur Kenntnis genommen.

 

A 4_8 Ochsenwerder Butterberg

Die Fläche gehört zu dem Kernbestand an Agrarflächen, die für die Umsetzung des Agrarpolitischen Konzepts erforderlich sind. Sie soll daher für die landwirtschaftliche Nutzung erhalten bleiben.

Der Stellungnahme wird nicht gefolgt. Das Bezirksamt erläutert in der Abwägung das Ergebnis der Stadtwerkstatt Ochsenwerder und gibt den Beschluss des Stadtentwicklungsausschusses zum Workshopverfahren sowie anschließendem Bebauungsplanverfahren wieder.

 

 

 

Der Stadtentwicklungsausschuss stimmt dem vorliegenden Entwurf des Kapitels 6 „Flächenpotenziale für den Wohnungsbau“ für 2018 zu und empfiehlt der Bezirksversammlung eine entsprechende Beschlussfassung.

 

 

Entwurf des Bergedorfer Wohnungsbauprogramms 2018