Anbau Jugendtreff Zeiseweg 17 Beschlussempfehlung des Amtes

Das Gebäude im Zeiseweg 17 wird durch den Aktivspielplatz (ASP) Altona Nord e.V. als Spielhaus mit angeschlossenem Jugendbereich betrieben. Es grenzt unmittelbar an einen öffentlichen Spielplatz an und steht unter Denkmalschutz.

In der Einrichtung werden Angebote der Offenen Kinder- und Jugendarbeit nach §11 SGB VIII vorgehalten. Das Spielhaus bietet Kindern und jüngeren Jugendlichen Raum für freies Spiel sowie begleitete Angebotsformate. Der angeschlossene Jugendbereich richtet sich an Jugendliche und junge Erwachsene und stellt einen niedrigschwelligen Ort der Freizeitgestaltung mit pädagogischer Begleitung dar. Die Nutzung der Einrichtung erfolgt freiwillig und kostenfrei.

Aufgrund der Bevölkerungsentwicklung im Einzugsgebiet der Einrichtung, insbesondere durch die Neubaugebiete Holstenquartier und Neue Mitte Altona, ist der Bedarf nach pädagogischen Angeboten gestiegen. Um diesem Umstand besser Rechnung tragen zu können, bestehen bereits seit mehreren Jahren Überlegungen zur räumlichen Erweiterung des Jugendtreffs, um die funktionalen und räumlichen Rahmenbedingungen der Einrichtung zu verbessern und die bestehende Nutzung langfristig zu sichern.

Zur Konkretisierung der Planungen wurde eine Machbarkeitsstudie beauftragt und erstellt, die unterschiedliche Möglichkeiten einer baulichen Erweiterung unter besonderer Berücksichtigung der denkmalrechtlichen Rahmenbedingungen, der Lage des Gebäudes sowie der bestehenden Nutzungen untersucht. Auf dieser Grundlage liegt eine bevorzugte Planungsvariante vor.

Für das weitere Vorgehen ist die Freigabe der Planung erforderlich, um anschließend die Genehmigungsfähigkeit sowie den Stand der energetischen Ertüchtigung zu prüfen.

Die vorgesehenen Baumaßnahmen im Einzelnen

1. Erweiterung der Gruppenraumfläche durch Einbeziehung des angrenzenden Abstellraums. Daraus ergibt sich eine zusammenhängende Raumfläche von insgesamt ca. 42 m².

2. Umbau des bestehenden Jungen WCs zu zwei Unisex WCs.

3. Barrierefreier Umbau des bestehenden Personal-WC

4. Die geplante Erweiterung des Jugendtreffs schließt südlich an den bestehenden Gruppenraum an. Sowohl eine separate Erschließung als auch eine direkte Anbindung an den Gruppenraum sind vorgesehen. Der neue Baukörper orientiert sich in seiner baulichen Struktur und Materialität an den bestehenden Gebäuden des Kindergartens und des Spielhauses, hebt sich jedoch durch einen niedrig ausgeführten Zwischenbau vom Bestand ab. Der rechteckige Erweiterungsbau wird mit einem flach geneigten, pyramidenförmigen Dach abgeschlossen. Die Traufhöhe liegt unterhalb des Flachdachabschlusses der Bestandsgebäude. Durch eine Öffnung des Innenraums bis unter den Dachfirst wird eine Innenraumhöhe erreicht, die sich an der des Bestands orientiert. Die Fassade sowie die Dachflächen werden mit einer Zinkverkleidung ausgeführt und setzen sich damit bewusst von der bestehenden gestreiften Mauerwerksfassade ab. Zur Verbesserung der natürlichen Belichtung ist ein nach Norden ausgerichtetes Dachflächenfenster vorgesehen.

5. Am nördlichen zum Spielplatz orientierten Zugang soll ein Wetterschutzdach errichtet werden. Um die Belichtung des Eingangs nicht zu reduzieren, wird eine Stahl-Glas Konstruktion gewählt.

Weitere Planungsschritte

1. Prüfung der Lichtweite der Türöffnungen zum Beh. WC.
2. Prüfung des Standes der Planung der energetischen Ertüchtigung, insbesondere der Heizung
3. Prüfung der urheberrechtlichen, denkmaltechnischen und bauprüftechnischen Genehmigungsfähigkeit.

Finanzielle Auswirkungen

Auf Basis der vorliegenden Machbarkeitsstudie liegt ein Kostenvoranschlag für die gesamte Maßnahme in Höhe von 606.445 Euro vor.

Die Mittel sollen voraussichtlich aus der Rahmenzuweisung Kinder- und Jugendarbeit/ Jugendsozialarbeitzur Verfügung gestellt werden.

Der Jugendhilfeausschuss wird um Freigabe der Planung gebeten.

Anlage 1: Machbarkeitsstudie zur räumlichen Erweiterung

Anlage 2: Überschlägige Kostenübersicht

Zeiseweg Altona-Nord

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